公司新闻-博天堂备用网址

我家就住公园里

三正公园里规划设计揭秘

　　三正公园里占地15409.23平方米，容积率2.5。为将项目与周边道路、景观和最佳朝向和谐统一起来，创造出既方便实用又有地域文化和创新精神的新建筑，三正地产进行了长时间的酝酿与方案修改完善，最终于2015年下半年定稿。精彩提前看，小编今日为您一一揭秘项目规划设计。

　　在总体布局上采用南低北高的布局，地块南面布置了12幢欧陆风格的联体低层住宅，北面布置两幢32层的高层住宅，这样南面低层住宅紧靠岭头公园，北面高层南面无遮挡，在满足日照和消防间距要求的同时实现户户朝南，家家有景。

　　在户型设计上，低层联体住宅建筑面积在200㎡-280㎡之间，高层住宅按一梯五户布置，建筑面积在70㎡-140㎡之间。

　　在立面设计上，立面造型简洁大方，以现代欧陆建筑风格为社区设计理念，打造一个优美且舒适的城市新住区。纯净简洁而又富于变化的欧陆风格及轻巧别致的细节设计形成鲜明的建筑个性，以独特的形象特点，衬托出现代化新社区的地标形象。

　　三正公园里为高层及别墅区综合体，在园林设计上，两者需采用不同的处理手法来演绎，中间利用独特的种植来过渡。主入口停车区，简洁式排列，以满足车辆停放功能为主。主入口以豪华大门廊作主要入口节点，气势宏大，门廊设有特色吊灯，增加贵族之气，整体给人以细腻高雅而富有品味之感。紧接门廊的是玻璃顶简单陈列的廊架，集采光遮雨美观为一体。穿过门廊便到达中央花园，透过景观设计把欢乐、优质生活条件显露出来，这里设施一应俱全，有游泳池、游乐场、健身、棋艺空间等，泳池区景观设计提供了开放的空间去容纳家庭活动，亦有比较隐敝的静态花园空间，而这些空间亦可供晚间与季节性的活动。游泳池的设计不仅仅作为一个满足游泳功能的场所，泳池周围设计的特色现代元素的景墙、叠水，配合泳池构成了一个集观赏与参与使用功能为一体的现代景观水体，也是整个小区设计的焦点与亮点所在。所有元素都贯彻现代风格，设计简约，致力于把硬景元素柔和环境因素，从而创造一处适合不同年龄层的绿化居所。

　　至于别墅区，考虑到项目场地狭长的特点，我们以突破传统的手法将限制转化为另类设计发挥良机，运用不同的垂直处理方式以打破水平局限。主轴花园长廊以艺术为题，展现各景观元素，以两组特色景墙交替布置，配合休闲座椅，不论是白天还是夜晚，都显现出一定的光影潺浮效果，加上丰富的种植变化，既不会沉闷，又予人悠然之感。

　　总体在处理景观形式及涉及元素时，透过几何带出现代风格，当中具指导性意义的涉及样式，创新的景观小品，给使用者留下深刻印象，为小区环境设立地标。

总体规划

　　三正公园里在总体布局上采用南低北高的方式，南面布置了12幢欧陆风格的联体低层住宅（200㎡-280㎡之间），面朝岭头公园，每一幢都有较好的朝向、景观视线；北面布置两幢32层的高层住宅（70㎡-140㎡之间），通过带状中心绿地与低层住宅区隔开，形成较大面积的中心绿地。

　　在满足建筑密度、绿化率和停车位数量的前提下，创造出最大的景观、日照展开面；在满足建筑退线、视线通廊和日照的基础上，让建筑的体量、形态充满了立体构成的尺度感。

　　平行空间布局为小区内部争取了较大的庭院空间，通过高层住宅首层的架空，使小区的中心绿地与各组团绿地有机的融合，最大限度的保证景观视线的均好性、延续性。同时在架空层下布置居民户外活动的各种配套设施，如棋牌桌、乒乓球桌、休闲座椅、儿童游乐设施等，使居民的活动交流不受天气影响。根据高层住宅地块的特点，把小区主入口设于西北方向文明路上，抬高区内建筑首层的室外地坪标高，减少地下室开挖的土方量，达到地块内土方的平衡，同时更好的把小区景观与岭头公园的景观视线连接起来。在地块西北面沿街设置别具欧陆风情的商业街，满足社区居民的基本生活需求。

出入口布置

　　小区总共设置3个出入口，出入口设于均位于项目西北角，与文明路相接。其中，人行出入口设于两栋高层住宅13米间距中间，高层住宅东北侧设置机动车出入口及地库出口，西南侧设置消防车出入口及地库入口。出入口位置分配均衡，充分满足小区车流的使用需求，同时与人行出入口相对独立，做到了相对的“人车分流”，创造了安全、舒适的交通空间。

立面设计

　　三正公园里建筑物外墙主材料为米黄色外墙乳胶漆。门窗型材采用铝合金，玻璃为白玻璃。通过对建筑肌理的理性疏理与组合，以及建筑构件之间起承转合的体块处理，使立面成为建筑生活性的自然流露，使建筑既能适应周边整体环境，成为城市肌理和谐的一部分；同时也以其充满活力的动感，成为区域内的一个亮点。实现建筑的时代性，标志性，科技性和人居性的和谐统一。

道路及交通组织

　　区内的环形车道除作为主要的车行道路外还用作应急消防车道，除此，中心庭院也设置了一条宽4米的隐形消防车道，平时则隐藏在绿化园林内，成为景观一部分，使消防车能迅速到达区内的每一个角落，满足消防车作业要求。

节能设计

　　在节能环保方面，三正地产以可持续发展为目标，以生态学为基础，以人与自然的和谐为核心，以现代技术为手段，最高效、最节约地使用资源，减少对环境的冲击，致力于把三正公园里打造成自然、和谐、健康、舒适的生态型人居社区区。

　　1、总体布局

　　项目建筑的朝向控制在南偏西45度之内；且楼南无建筑遮档，有利自然通风。

　　2、构造措施

　　●屋面采用保温材料隔热处理，保温材料选用挤塑聚苯板。

　　●外墙填充墙体材料选用200mm厚加气混凝土砌块。外墙热桥部位加抹膨胀玻化微珠保温砂浆，做防裂和防水处理。

　　●一般外门窗采用铝合金玻璃窗。外窗及阳台门的气密性等级，不低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》gb7107规定的4级。同时，外窗（包括透明幕墙）设置外部遮阳，即充分利用自然采光与通风，又避免能耗损失。

　　●采用分体式空调设计室外机搁板，其位置均有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染。

●大部分屋面均采用浅色饰面材料，加强对阳光的反其射以达到节能的目的。