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凤岗房价6月为全国镇级第二贵，桥头尚是东莞洼地之一

今年以来，楼市进入到高烧模式，对部分年轻人来说，就连在小城镇居住也已不易。根据中国房价行情平台发布的全国小城镇房价排行榜，已有25个小城镇的房价突破万元。三亚凤凰镇房价连续５个月排名全国第一，东莞８个镇房价上万，其中凤岗一度与凤凰镇只差１００多元，位居全国第二。

凤岗房价一度排全国第二

　　随着6月底厚街入围，房价超万元的小城镇，东莞占了8个。主要原因是在深圳房价高涨的情况下，大量购买力外溢到东莞的临深片区，造成临深几个镇房价大涨。

　　其中，凤岗镇房价今年扶摇直上，6月份与排名第一的三亚凤凰镇差距只有100多元。直到最近紧邻北京的廊坊市燕郊房价暴涨，凤岗这才到了全国第三。

　　今年下半年，凤岗将再增一个经典楼盘——三正瑞士公馆。

　　三正瑞士公馆位于凤岗镇雁田村，东面紧邻东深二路，南面毗邻安东路，北与瑞昌工业园一路之隔，西与规划中的天安数码城接壤，离博深高速公路出口仅500米，10分钟内可到达深圳龙岗，区域位置良好，交通条件十分便利。

地块北端是两幢24层高的装饰主义风格的高层住宅，每幢都有很好的景观视线，基本东南朝向。南面是８幢3层高的低层住宅，通过带状中心绿地与高层住宅区隔开，避免相互之间的影响。每幢住宅之间都留有较大面积组团绿地，严格控制小区的建筑密度，通过高层住宅首层的架空，使小区的中心绿地与各组团绿地有机的融合，最大限度的保证景观视线的均好性、延续性，同时在架空层下布置居民户外活动的各种配套设施，如棋牌桌、乒乓球桌、休闲座椅、儿童游乐设施等，使居民的活动交流不受天气影响。

三亚小镇蝉联榜首5个月

中国房价行情平台由中国房地产业协会领导和组织，所统计的小镇，既包括了县、县级市，也包括不设区县地级市的镇。在“全国小城镇住宅房价排行榜”中，今年上半年，三亚凤凰镇连续５个月排名第一，均价达到16891元／平方米。

众所周知，海南最南部拥有最蓝的海景。其实，在凤凰镇的纬度上，还有陵水县，距三亚65公里、海口197公里，均有高速公路、高铁相连，到三亚仅21分钟，到海口100分钟。广东三正集团在陵水打造的“海棠南洋风情小镇”，去年10月1日开工以来，也正按计划稳步推进建设中。

桥头价格洼地，当心被填平

　  随着深圳市相对偏远的观澜、平湖、坪地、光明等区域均价推到3万元/平米以上，东莞8个镇过万元，置业者笃定认识到：整个东莞楼市已成为下一片即将被填平的价格“洼地”。

　　如何寻找洼地中的洼地？从2008年以来，东莞价格洼地集中在东北片区的常平、企石和桥头等镇。

　　“三正公园里”位于桥头镇文明路与工业大路交汇处，紧挨2万平方米的岭头公园，距桥头广场约1公里，距镇政府约3.5公里，隶属规划中的商业中心组团。项目总用地面积为15409.23平方米，容积率为2.5。

　　三正公园里总体布局南低北高，南面为12幢欧陆风格的联体低层住宅，面朝岭头公园；北面２幢32层的高层住宅。双拼别墅建筑面积在200㎡-280㎡之间，高层住宅按一梯五户布置，建筑面积在70㎡-140㎡之间。高层与别墅之间有较大面积的带状中心绿地隔开。

　　在架空层下布置居民户外活动的各种配套设施，如棋牌桌、乒乓球桌、休闲座椅、儿童游乐设施等，使居民的活动交流不受天气影响。 

编辑的话：

华为都来了，你还不来吗？

　前阵子，一篇《不要让华为跑了》的文章在朋友圈热传。文章透露，深圳的高房价可能会使华为外迁东莞。

　　马上，朋友圈子又有反驳文章《瞧瞧华为工资单，深圳高房价根本不是事儿》，称华为有上千名员工年薪酬500万以上、上万名员工年薪１００万以上，高房价根本不是事儿。“你们坐在电脑后当键盘侠，在网络上义愤填膺，担心高房价赶走华为。人家正拿着几百万在深圳乃至东莞大举扫楼呢。”

　　尽管华为也否认将整体搬迁东莞，但华为松山湖基地占地面积1900亩，快与深圳总部面积相当，并且还在追加中。华为终端公司已经成为东莞营收和纳税第一大户。

　　也许不会整体搬迁，但华为已经来东莞了。那么，华为的员工们有没有在东莞置业呢？我们心照不宣，这是个不需要回答的问题。

　　再端详今年以来深圳、东莞房价涨幅之高，笔者不由得感叹：当福田的房价站上９万元高点，观澜的房价都已经３万以上时，深圳楼市已经填平了辖内所有的价格洼地，接下来无疑是东莞。

局势已明，还不走起！华为都来了，你还不来吗？